江苏-苏州-张家港市

一、项目介绍 中昊港创·VOC科技创新产业园，项目位于乐余镇重点打造的净谷小 镇核心区域，整体规划400亩，一期供地184亩，一期总建筑面积约 17万㎡，以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械 为主导产业，旨在打造区域产业平台标杆。新建12栋两层标准厂房、 14栋三层标准厂房、11栋五层高标准厂房、2栋八层科创大厦及1栋 十层产业配套大厦。面积600−7000㎡不等，分层分栋分单元对外招 商，满足企业生产研发所需。 一期整盘经济指标：一期供地184亩，总建筑面积约17万㎡，建筑 密度40% ，容积率1.61，绿化率10% 二、交通运输 公路方面：项目紧靠主干道港丰公路、S19 锡通高速及 S38 常合高 速；沪苏通长江公铁大桥距园区只有10分钟车程。 铁路方面：沪苏通铁路已于2020年7月初通车，南沿江铁路已于 2019年5月开工。两条铁路大动脉在张家港交汇，同时随着通苏嘉 高铁的即将开工，张家港高铁枢纽地位显现。张家港高铁站距项目 仅需要15分钟车程，张家港高铁北站(货运站)距项目也仅需10分 钟车程。江苏高铁规划，张家港高铁枢纽地位逐渐凸显。 港口方面：紧邻苏州港张家港港区(苏州港全国港口吞吐量排名第 五、世界第七，其中张家港港区的吞吐量占到苏州港全部吞吐量的 60%)。 机场：距苏南硕放机场40分钟车程，距上海虹桥机场90分钟车程。 出入口位置：园区正门位于乐兴南路，次出入口位于乐中路。 三、厂房详情 两层标准厂房：一楼层高9米，承重2T/㎡，预留5T行车牛腿，二楼层 高4.5米，承重500KG/㎡ 三层标准厂房：一楼层高8.1米，承重2T/㎡，二楼层高4.5米，承重 500KG/㎡，三楼层高3.9米，承重500KG/㎡ 五层高标准厂房：一楼层高7.2米，承重2T/㎡，二楼/三楼/四楼/五楼 层高4.1米，承重500KG/㎡ 八层产业大厦：一楼层高4.5米，承重1T/㎡，二楼/三楼/四楼/五楼/ 六楼/七楼高3.9米，承重500KG/㎡，八楼层高3.8米，承重500KG/㎡ 产业定位：以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械 为主导产业。 消防等级： 丙类。 四、项目定位 以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械为主导产业，旨在打造区域产业平台标杆。 1. 综合国家政策的利好形势及工业4.0发展趋势，加快提升张家港市区域产业结构的升级，在当前各项利好形势下，通过市场化、专业化的产业园 运营模式转化实现产业规模化，形成创新型科技企业聚集、产业聚集为核心的产业基地，催进产业升级，带动经济发展。 2. 以节能环保、环境检测为主导产业，辅以制造业(智能制造)广泛吸收信息技术、新材料技术、自动化技术和现代管理技术等高新技术，并与 现代服务业互动。打造先进的科技生态载体，形成技术人员聚集、产业聚集、技术聚集、资金聚集的场所。 五、周边配套服务 园区配套：园区建成后将引进公寓， 餐饮，健身，超市，便利店，会议厅， 大型展示厅等规划，为办公及城市服 务的功能，解决入园企业的后顾之忧。 周边配套：园区紧乐余镇，共享乐余 完善的生活配套以及学校、医院、银 行、税务、工商所、邮政等企业服务 窗口。离张家港市区仅20分钟车程。

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货运站距离：距离苏州西货运站87公里 高铁距离：距离苏州站86公里 港口距离：距离张家港5公里 机场距离：距离苏南硕放国际机场56公里 区位介绍：张家港位于中国大陆东部，长江下游南岸，是苏州市所管辖的县级市。东南与常熟相连，南与苏州、无锡相邻，西与江阴接壤，北滨长江，与如皋、靖江隔江相望。 公路运输：沪宁高速公路、312国道、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过。 铁路运输： - 园区周边房价：20947.0 元/㎡ 两居室租金：2330.0 元/月 本市住房均价：19261.0 元/㎡ 园区生活配套：医院、学校、超市、便利店、食堂餐厅、图书馆、网吧、银行ATM、菜场、健身房、汽车维修、宠物店、家政服务、快递点、理发店、酒吧、咖啡馆一应俱全 居住环境：区内生活配套设施完善，绿化率较高，交通便捷，物业服务周到。 商业环境：区内路、水、电、气、通讯、光纤、排水、排污等基础设施完备。 超市：1.海豚西选 2.荣盛商店 3.张家港保税区顺鑫达商店 4.永利超市 5.万家利超市 百货商场：1.新世纪广场(金港路) 酒店商务：1.金荣大酒店 2.银河宾馆(长江路) 3.松平宾馆 4.鑫盛宾馆(长江路) 5.华强宾馆(长江路) 休闲娱乐：1.双山岛 2.耶苏堂 3.天主堂 4.巫山 5.苏州后塍基督教堂 6.张家港市港区基督教堂 7.张家港钱家祖宅 8.香山风景区(江海南路) 9.学勤广场 10.张家港雷沟大布陈列馆 11.香山风景区-烟雨兰舟 医疗：1.保税区公共卫生中心-儿童保健 2.金港镇中南社区卫生站 3.社区卫生中心 教育：1.中兴小学 2.明诚幼儿早教 3.金港幼儿园托部 4.童乐幼托

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园区坐拥张家港核心片区，比邻高铁新城，位处沿江城际高铁与通苏嘉高铁交汇处，紧靠黄泗浦生态园，是苏高新与张家港政府联合打造的新型产业园，总面积610亩，总投资约20个亿。园区着重引进节能环保类高新技术企业，提升张家港高铁新城的产业水平，开启园区新时代。

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凤凰生活广场附近生活配套 湖畔御园、双龙花园、凤凰花园，农业银行、建设银行、中国银行，凤凰小学、凤凰中学、凤凰幼儿园凤凰医院 韩国工业园区（企业1500家，2万员工） 每一号楼的业态 63号楼购物中心，157号楼体育休闲城，159#、161#、12#楼儿童休闲天地，8#、10#楼轻餐饮，6#楼便民业态 37.底楼沿街商铺数量？ 1#沿外街13家小商铺，2#沿外街62家（1#及2#一层小商铺共180家）商铺各楼层的开间4.2米，进深9米 目前有哪些品牌已确定进入？ 欧尚超市、世纪环球影城、肯德基、宝力杰健身会所 项目定位是什么？ 集亲子、时尚、餐饮、生活、休闲为一体的一站式时尚生活中心 项目周边有哪些旅游景点？ 国家4A旅游景点凤凰山，河阳山歌馆，凤凰湖，“苏南第一泉“金凤凰温泉 周边地块拍卖情况？ 2#地块浙江绿城，7、8#地块苏州中昂集团 上海人民广场到项目的路程、路线、时间 115公里，沪嘉高速—沿江高速—S202国道，1.5小时 项目的升值空间？ 张家港东南片区唯一的商业综合体，片区的稀缺性，升值潜力巨大。 我们的价值点 （1）新城核心价值区位、增值前景无限 （2）政府规划启动，规划总人口达20万 （3）张家港东南片区唯一的大型综合体 （4）三条高铁线路预计2019年通车，直通上海、南通、嘉兴等。 （5）大型国内外知名品牌已签约入驻，例：欧尚超市、国际影城、肯德基、宝力杰健身会所 （6）旅游人群集结地：凤凰山凤凰湖、苏南第一泉“金凤凰温泉”，Block街区消费新地标。 （7）数亿资金倾情打造，统一经营无风险 开发商直销：152-2190-8658