江苏-苏州-张家港市

一、项目介绍 中昊港创·VOC科技创新产业园，项目位于乐余镇重点打造的净谷小 镇核心区域，整体规划400亩，一期供地184亩，一期总建筑面积约 17万㎡，以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械 为主导产业，旨在打造区域产业平台标杆。新建12栋两层标准厂房、 14栋三层标准厂房、11栋五层高标准厂房、2栋八层科创大厦及1栋 十层产业配套大厦。面积600−7000㎡不等，分层分栋分单元对外招 商，满足企业生产研发所需。 一期整盘经济指标：一期供地184亩，总建筑面积约17万㎡，建筑 密度40% ，容积率1.61，绿化率10% 二、交通运输 公路方面：项目紧靠主干道港丰公路、S19 锡通高速及 S38 常合高 速；沪苏通长江公铁大桥距园区只有10分钟车程。 铁路方面：沪苏通铁路已于2020年7月初通车，南沿江铁路已于 2019年5月开工。两条铁路大动脉在张家港交汇，同时随着通苏嘉 高铁的即将开工，张家港高铁枢纽地位显现。张家港高铁站距项目 仅需要15分钟车程，张家港高铁北站(货运站)距项目也仅需10分 钟车程。江苏高铁规划，张家港高铁枢纽地位逐渐凸显。 港口方面：紧邻苏州港张家港港区(苏州港全国港口吞吐量排名第 五、世界第七，其中张家港港区的吞吐量占到苏州港全部吞吐量的 60%)。 机场：距苏南硕放机场40分钟车程，距上海虹桥机场90分钟车程。 出入口位置：园区正门位于乐兴南路，次出入口位于乐中路。 三、厂房详情 两层标准厂房：一楼层高9米，承重2T/㎡，预留5T行车牛腿，二楼层 高4.5米，承重500KG/㎡ 三层标准厂房：一楼层高8.1米，承重2T/㎡，二楼层高4.5米，承重 500KG/㎡，三楼层高3.9米，承重500KG/㎡ 五层高标准厂房：一楼层高7.2米，承重2T/㎡，二楼/三楼/四楼/五楼 层高4.1米，承重500KG/㎡ 八层产业大厦：一楼层高4.5米，承重1T/㎡，二楼/三楼/四楼/五楼/ 六楼/七楼高3.9米，承重500KG/㎡，八楼层高3.8米，承重500KG/㎡ 产业定位：以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械 为主导产业。 消防等级： 丙类。 四、项目定位 以节能环保、环境检测、智能制造、信息技术、精密机械为主导产业，旨在打造区域产业平台标杆。 1. 综合国家政策的利好形势及工业4.0发展趋势，加快提升张家港市区域产业结构的升级，在当前各项利好形势下，通过市场化、专业化的产业园 运营模式转化实现产业规模化，形成创新型科技企业聚集、产业聚集为核心的产业基地，催进产业升级，带动经济发展。 2. 以节能环保、环境检测为主导产业，辅以制造业(智能制造)广泛吸收信息技术、新材料技术、自动化技术和现代管理技术等高新技术，并与 现代服务业互动。打造先进的科技生态载体，形成技术人员聚集、产业聚集、技术聚集、资金聚集的场所。 五、周边配套服务 园区配套：园区建成后将引进公寓， 餐饮，健身，超市，便利店，会议厅， 大型展示厅等规划，为办公及城市服 务的功能，解决入园企业的后顾之忧。 周边配套：园区紧乐余镇，共享乐余 完善的生活配套以及学校、医院、银 行、税务、工商所、邮政等企业服务 窗口。离张家港市区仅20分钟车程。

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园区地址：张家港锦丰镇创业路 产品类型：单层/双层/多层 出租面积：1000-9000㎡ 层高：底楼9.2米二楼5.4米三楼5.4米 配套：行车、货梯、食堂、超市、大型会议室、健身中心、咖吧等 区位交通:园区紧靠港丰公路，距通锡高速5km，距疏港高速13km，常合高速19公里，高铁站20公里，地处长三角核心地带，沪苏锡通常泰1小时范围圈！ 入园门槛：入园门槛低，无污染非化工企业均可入园 适合行业：精密机械、模具制造、医疗器械、设备组装、电子行业、机电设备、智能仓储、环保设备、新材料、高端纺织、自动化设备等优质企业 招商电话：贾先生（园区直招）

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园区坐拥张家港核心片区，比邻高铁新城，位处沿江城际高铁与通苏嘉高铁交汇处，紧靠黄泗浦生态园，是苏高新与张家港政府联合打造的新型产业园，总面积610亩，总投资约20个亿。园区着重引进节能环保类高新技术企业，提升张家港高铁新城的产业水平，开启园区新时代。